ナビオ多摩川

  • 神奈川県川崎市高津区久地一丁目

  • 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩13分

  • 1990年築 / 3階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

66.8
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
2,980万円
48.6万円/㎡
相場
3,648万円
59.4万円/㎡
2,452
3,249
4,046
4,843
AI査定結果
推定相場価格
3,648万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,249万円〜4,046万円
52.9万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ナビオ多摩川
2,980万円(48.6万円/㎡)/ 3階 / 61.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(48.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,980万円48.6万円3階 61.38㎡ 2LDK南西
2024/08/273,480万円56.7万円3階 61.38㎡ 2LDK南西
2021/06/182,980万円48.5万円3階 61.4㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は57.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(48.6万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ナビオ多摩川
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅13分 2,980万円48.6万円61.382LDK3階 / 3階建 南西199012RC
2025/05/08ヴァンハウス溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 2,680万円53.2万円50.42SDK3階 / 4階建 南東199319RC
2025/04/17藤和シティコープ高津2
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 3,990万円60.7万円65.773LDK3階 / 7階建 199238RC
2024/12/19朝日クレス・パリオ溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,980万円68.8万円72.363LDK3階 / 7階建 199460RC
2024/11/27エクレール溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅6分 4,480万円69.2万円64.753LDK4階 / 12階建 南西199556SRC
2023/02/07グリーンパーク高津久地
川崎市高津区久地四丁目
久地駅7分 2,980万円40.1万円74.343LDK3階 / 5階建 198649RC
2025/04/26ワコーレ溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅10分 3,498万円59.5万円58.763LDK1階 / 4階建 南西199019RC
2024/12/12ソフィア梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,299万円61.9万円69.493LDK3階 / 7階建 南西199541RC
2024/03/11ニックハイム二子玉川園
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅7分 3,480万円56.9万円61.172LDK7階 / 10階建 198519SRC
2024/07/08ル・アール多摩川フェリエ
川崎市高津区宇奈根
久地駅13分 2,780万円38.7万円71.83LDK1階 / 5階建 199449RC
2023/08/26セザール第2梶ケ谷
川崎市高津区下作延四丁目
梶が谷駅12分 3,480万円64.1万円54.283LDK1階 / 5階建 199419RC
2023/02/07クレッセント二子多摩川
川崎市高津区二子一丁目
二子新地駅6分 3,999万円71.4万円561SLDK4階 / 6階建 北東199529RC
2025/01/14コスモ梶ケ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,480万円64.6万円69.392LDK+S6階 / 9階建 南東199146RC
2025/06/05アクトパレス梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅7分 2,880万円50.9万円56.552DK5階 / 7階建 南西199130RC
2024/08/27梶が谷ビューハイツ
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅9分 2,780万円51.4万円54.062LDK3階 / 5階建 南東199025RC
2025/04/02久地サンハイツ
川崎市高津区久地四丁目
久地駅3分 3,280万円60.1万円54.62LDK2階 / 7階建 199530RC
2025/06/02扶桑ハイツ溝の口
川崎市高津区久本一丁目
溝の口駅9分 2,680万円54.2万円49.411LDK1階 / 4階建 南東198514RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ナビオ多摩川
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅13分 11.7万円0.19万円61.382LDK3階 / 3階建 南西199012RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市高津区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(48.6万円)は川崎市高津区の平均と比較して22.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市高津区
63.0万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名ナビオ多摩川
所在地神奈川県川崎市高津区久地一丁目
交通東急田園都市線溝の口駅徒歩13分
築年月1990年
階数3階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権